Bom Retiro - São José dos Campos/SP
Àrea de 2,64 alqueires ou 63.888,0025 m2 no Bairro Bom Retiro em São José dos Campos próxima saída para Rodovia Carvalho Pinto e acesso a Dutra. Proprietário está em fase de término de Usucapião, porém esse terreno pertence a família há mais de 100 anos. Possui matrícula em nome de seu pai falecido. Aceita ARRENDAMENTO das terras durante o processo de regulamentação final.
Bom Retiro - São José dos Campos/SP
Área urbana para venda no bairro Bom Retiro - Com 20.000m². Oferece possibilidade para desenvolvimento residencial ou comercial. Fácil acesso a Rodovia Gov. Carvalho Pinto e Dutra. Agende sua visita!!! #imobiliaria #areaparavenda #campodastulipas #bairrobomretiro #saojosedocampos #sjc
Putim - São José dos Campos/SP
Área para venda no bairro Residencial São Francisco - 34.362m² de área de terreno * Documentada e com todas as licenças em ordem. Área com fácil acesso via Cambuí e Dutra, frente de estrada municipal asfaltada. Está localizada à 15 minutos da Cidade de São José dos Campos. #áreaparavenda #imobiliaria #residencialsãofrancisco #viacambuí
Jardim Torrão de Ouro - São José dos Campos/SP
Área para venda no bairro Jardim Torrão de Ouro Área Mista com 5.968,20m². Terreno aclive com testada de metros Zoneamento ZUC5 Próximo à Rodovia do Tamoios! #imobiliaria #áreaparavenda #jardimtorrãodeouro
Torrão de Ouro II - São José dos Campos/SP
Área para venda no bairro Jardim Torrão de Ouro Área Mista com 6.770,19m². Terreno aclive com testada de 131,06 metros Zoneamento ZUC5 Próximo à Rodovia do Tamoios! #imobiliaria #áreaparavenda #jardimtorrãodeouro
Jardim Torrão de Ouro - São José dos Campos/SP
Área para venda no bairro Jardim Torrão de Ouro Área Mista com 3.750m² Terreno aclive com testada de 37,33 metros Zoneamento ZUC5 Próximo à Rodovia do Tamoios! #imobiliaria #áreaparavenda #jardimtorrãodeouro
Jardim Nova Michigan - São José dos Campos/SP
Área para venda com 140.000m² no Distrito de Eugênio de Melo
Jardim Anhembi - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | JARDIM AMÉRICA | Com 6.687,97m². Venha conhecer a área! Agende uma visite!
São João - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | RURAL SÃO JOÃO - JACAREÍ | - São 12.5973 ha para venda - Rio por dentro da área - Parte da área aclive - Bem arborizada - Vista linda - Documentação em dia.
Chácaras Araújo I - São José dos Campos/SP
ÁREA URBANA PARA VENDA | CHÁCARAS ARAUJO I | SJC - Área urbana de 2705 m² na região leste de São José dos Campos! - À 200m da Av. presidente Tancredo Neves, próximo a condomínios! - Tem: Duas casas térreas de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e um sobrado de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, suíte e piscina! - Vestiário, jardim, rancho e dois banheiros!
Jardim Sul - São José dos Campos/SP
Área para venda no bairro Jardim Sul 130 metros de frente X 250 metros na lateral aproximadamente. O zoneamento permite até 23 pavimentos. Aptos de 55m2 a 65m2. Capacidade total de 784 aptos. Documentação desta gleba em perfeitas condições, sem nenhum tipo de ônus. O bairro Jardim Sul, que está em constante crescimento, pode ser considerado um bairro muito seguro, com 100% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. #áreaparavenda #jardimsul #imobiliaria
Jardim Santa Hermínia - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | RESIDENCIAL JARDIM SANTA HERMÍNIA | - Área de 5.537,10 m² é desmembrada em dois lotes, segue áreas: - Área 1 - 2.079.91 m² e área 2 - 3.457.19 m² tem uma casinha; Por um estudo preliminar, nesse área pode ser construído villagios de casas térreas.
Jardim Paraíso do Sol - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | JARDIM PARAÍSO DO SOL | Área Urbana com 50.130m² na Zona Leste de São José dos Campos. Zoneamento do local: Zona de Planejamento Específico Um ? ZPE1: compreende as glebas vazias que necessitam de orientação para a ocupação urbana, visando prioritariamente promover diversidade de usos, melhoria das condições de mobilidade local e integração territorial.
Residencial Dom Bosco - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | RESIDENCIAL DOM BOSCO | Área mista urbana com 7550m² no Residencial Dom Bosco. Quadra inteira com toda a infraestrutura, asfalto, luz e esgoto! Zoneamento do local: Zona Mista Quatro ? ZM4: constitui-se de áreas mistas com maior diversidade de usos, cujas áreas vazias serão destinadas aos usos residenciais unifamiliar horizontal e multifamiliar vertical, os de comércio e de serviços com baixo e médio nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial de baixo potencial de incomodidade. Vocação para verticalização multifamiliar residencial MCMV, uso comercial e ou industrial de baixo impacto sonoro.
Jardim Mariana I - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | RESIDENCIAL JARDIM MARIANA I | Área residencial na Zona Leste de São José dos Campos com: Potencial para 980 apartamentos. 5 torres de 14 pavimentos com 14 apartamentos por andar entre 55 a 60m2. Zoneamento: Zona de Planejamento Específico Um ? ZPE1 Compreende as glebas vazias que necessitam de orientação para a ocupação urbana, visando prioritariamente promover diversidade de usos, melhoria das condições de mobilidade local e integração territorial. 1. As glebas situadas em ZPE1 com área superior a 50.000m² deverão ser objeto de parcelamento do solo, através de loteamento, mediante a apresentação de Plano de Ocupação Específica, elaborado pelo interessado, nos termos do § 1º do art. 122 e do inciso II do art. 123: - Deverá conter a relação das diferentes categorias de uso e os respectivos parâmetros de ocupação, às quais o parcelamento se destinará, respeitando a classificação do zoneamento e demais restrições estabelecidas pela legislação de parcelamento, uso e ocupação do solo, as características físico-ambientais e urbanísticas da gleba e de seu entono; - Deverão se constituir, preferencialmente, de zonas mistas, admitindo-se outro zoneamento, desde que tecnicamente justificado; - Para formação de novas centralidades deverão ser observados os objetivos e as diretrizes de ordenamento territorial estabelecidos na LC 612/18, sendo necessária a análise específica dos órgãos municipais competentes de planejamento urbano e de mobilidade; - Não será admitido zoneamento destinado à verticalização em áreas contíguas às Zonas Residenciais - ZR; - Fica admitido a criação de Zona Residencial - ZR com lote mínimo de 200m² e testada mínima de 8m. Área com KMZ Proprietário não aceita incorporação/parceria. Estuda aporte e parcelamento direto com o dono após estudo de viabilidade na prefeitura
Monte Castelo - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | MONTE CASTELO | Área residencial com 22.300m². APP 3.300m. Localizado na Zona Central de São José dos Campos, próximo ao Atacadão, Havan. Fácil acesso via Cambuí, Dutra, Centro, Zona Norte e Zona Leste. Zona Mista Quatro (ZM4): constitui-se de áreas mistas com maior diversidade de usos, cujas áreas vazias serão destinadas aos usos residenciais unifamiliar horizontal e multifamiliar vertical, os de comércio e de serviços com baixo e médio nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial de baixo potencial de incomodidade.
Jardim São Dimas - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | JARDIM SÃO DIMAS - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP | - Área com 28.432,39 m² em localização privilegiada no Jardim São Dimas! - Área total construída de 4.608,60m²! - Fácil acesso as principais vias da cidade, ao anel viário, etc! Descrição das construções: - Casa Principal: 489.70m² - Cozinha Industrial: 97.86m² - Lavandeira: 99.29m² - Casa de Materiais: 17.15m² - Oficina: 112.31m² - Capela: 440.96m² - Casa das Noviças: 286.95m² - Salão Postulante: 69.74m² - Biblioteca: 99.29m² - Piscina: 36.35m² - Casa dos Padres: 170.07m² - Salão de Auditório: 526.98m² - Casa de Retiro: 876.49m² - Canil: 18.82m² - Abrigos Desmontáveis: 1.257.64m²
Jardim Santa Júlia - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | RESIDENCIAL DUNAMIS - JARDIM SANTA JULIA | 2 lotes de esquina no Residencial Dunamis com 421m² O Residencial Dunamis em São José dos Campos traz um novo conceito de bairro com infraestrutura completa! São lotes residenciais prontos e liberados para construir. More no Residencial Dunamis, em uma localização privilegiada com fácil acesso aos principais pontos da cidade de São José dos Campos.
Residencial São Francisco - São José dos Campos/SP
ÁREA DE 3112,72 Essa área possui fácil acesso às principais vias da Cidade Conheça as características desta área: - Terreno 3.112m² - Área para incorporação - zoneamento lá é ZM4 - Esquina - 3 entradas - TODO MURADO - 3 CASAS Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?
Portal dos Passaros - São José dos Campos/SP
Lote Comercial - Portal dos Pássaros - 2 lotes juntos, plano, 500 m², excelente pra comércio, padaria, pizzaria, depósito, lojas em geral. 20 metros de frente
Jardim Torrão de Ouro - São José dos Campos/SP
ÁREA URBANA PARA VENDA ZONA DE USO PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL DOIS ZUPI 2 (ART. 113) ZUPI 2: constitui-se de áreas destinadas à localização de atividades comerciais, de serviços e institucionais de baixo a alto nível de impacto urbanístico e ambiental, o uso industrial de baixo a médio-alto potencial de incomodidade e as atividades geradoras de ruído noturno.
Eugênio de Mello - São José dos Campos/SP
Área Mista com 241.230 m² plano no subdistrito Eugênio de Melo em São José dos Campos Em frente a Rodovia Presidente Dutra, a principal estrada de rodagem do país. Testada de 220 metros de frente para a Rodovia no sentido Rio-SP. A área é plana, com topografia favorável para instalação de industrias, galpões logísticos, comerciais e industriais. O fundo da área margeia a antiga Rodovia Rio-SP. A área possui 02 zoneamentos vigentes: 77.000 m² - ZM1 Zona Mista Um - ZM1: constitui-se de áreas limítrofes aos bairros residenciais e outras áreas, onde deverá ser mantido o controle de uso, bem como a limitação do gabarito de altura, sendo destinadas à ocupação predominantemente residencial e ao uso comercial, de serviço e institucional com baixo nível de impacto urbanístico e ambiental, e à atividade industrial de baixo potencial de incomodidade, compreendendo as seguintes atividades construtivas: R: Residencial unifamiliar RH: Residencial multifamiliar horizontal RHS: Condomínio simples RCL: Condomínio de lotes residenciais CS: Uso Comercial, de Serviço e Institucional: impacto irrelevante CS1-A: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Um: impacto baixo, sem análise de localização CS1-B: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Um: impacto baixo, com análise de localização/ I1-A: Uso industrial de baixo potencial de incomodidade, sem análise de localização 163.000m² - ZUPI2 Zona de Uso Predominantemente Industrial Dois ? ZUPI2: constitui-se de áreas destinadas à localização de atividades comerciais, de serviços e institucionais de baixo a alto nível de impacto urbanístico e ambiental, o uso industrial de baixo a médio-alto potencial de incomodidade e as atividades geradoras de ruído noturno. CS: Uso Comercial, de Serviço e Institucional: impacto irrelevante CS1-A: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Um: impacto baixo, sem análise de localização CS1-B: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Um: impacto baixo, com análise de localização CS2: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Dois: impacto médio CS3: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Três: impacto alto CS4-A: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Quatro A: potencial gerador de ruído noturno ? incômodo 1 CS4-B: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Quatro B: potencial gerador de ruído noturno ? incômodo 2 I1-A: Uso industrial de baixo potencial de incomodidade, sem análise de localização I1-B: Uso industrial de baixo potencial de incomodidade, com análise de localização I2: Uso industrial de médio potencial de incomodidade I3: Uso industrial de médio-alto potencial de incomodidade I4: Uso industrial de alto potencial de incomodidade (novas instalações ficam expressamente proibidas no Município) ICD: Condomínio industrial ICJ: Conjunto industrial ICL: Condomínio de lotes industriais.
Vila São Geraldo - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | Terreno - Vila São Geraldo | Terreno amplo de 6100m² com grande potencial para diversos segmentos de negócios!
Vila São Bento - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | Vila São Bento | Terreno com 10.400m² para incorporação ou venda próximo ao Vale Sul Shopping! Excelente área com dois acessos um pelo Vidoca e outro pela rua de trás. Zoneamento ZM4/CR4. * Estuda propostas para parceria!
Putim - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | JARDIM SÃO JUDAS TADEU | - Área mista com 7500m². - Excelente localização de frente pra avenida! - Segundo zoneamento é permitido casas, indústria e comércio!
Jardim Santa Hermínia - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | Bom Retiro | Área de 9.100,00m² no Bairro Bom Retiro. Em frente ao condomínio Dunamys. Área total: 9.109,75m2; Área APP: 4.467,30m2; Aproveitamento: 4.642,00m2; Coeficiente de aproveitamento: 2.0; Taxa de ocupação: 0,65. Projeto aprovado pela prefeitura de SJC para fazer 80 aptos com unidades de 45,6m² e 50,4m² em um condomínio Residencial Multifamiliar Vertical com 02 blocos, destinado ao programa habitacional voltado à população com renda de até 06 salários mínimos. * Proprietário não faz parceria, apenas venda!
Vila Ema - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | Vila Ema | Área de 6.440,00m² localizada em região nobre da cidade. Vocação para verticalização de imóveis de alto padrão. Terreno em declive. Estuda incorporação e/ou parceria com permuta financeira! Zoneamento: Zona Mista Dois - ZM2: constitui-se de áreas mistas com ocupação predominantemente residencial, onde deve ser controlado o adensamento, sendo admitidos os usos: residencial multifamiliar, com diversidade de usos comerciais e de serviços, com baixo nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial de baixo potencial de incomodidade.
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