Bom Retiro - São José dos Campos/SP
Àrea de 2,64 alqueires ou 63.888,0025 m2 no Bairro Bom Retiro em São José dos Campos próxima saída para Rodovia Carvalho Pinto e acesso a Dutra. Proprietário está em fase de término de Usucapião, porém esse terreno pertence a família há mais de 100 anos. Possui matrícula em nome de seu pai falecido. Aceita ARRENDAMENTO das terras durante o processo de regulamentação final.
Bom Retiro - São José dos Campos/SP
Área urbana para venda no bairro Bom Retiro - Com 20.000m². Oferece possibilidade para desenvolvimento residencial ou comercial. Fácil acesso a Rodovia Gov. Carvalho Pinto e Dutra. Agende sua visita!!! #imobiliaria #areaparavenda #campodastulipas #bairrobomretiro #saojosedocampos #sjc
Putim - São José dos Campos/SP
Área para venda no bairro Residencial São Francisco - 34.362m² de área de terreno * Documentada e com todas as licenças em ordem. Área com fácil acesso via Cambuí e Dutra, frente de estrada municipal asfaltada. Está localizada à 15 minutos da Cidade de São José dos Campos. #áreaparavenda #imobiliaria #residencialsãofrancisco #viacambuí
Jardim Torrão de Ouro - São José dos Campos/SP
Área para venda no bairro Jardim Torrão de Ouro Área Mista com 5.968,20m². Terreno aclive com testada de metros Zoneamento ZUC5 Próximo à Rodovia do Tamoios! #imobiliaria #áreaparavenda #jardimtorrãodeouro
Torrão de Ouro II - São José dos Campos/SP
Área para venda no bairro Jardim Torrão de Ouro Área Mista com 6.770,19m². Terreno aclive com testada de 131,06 metros Zoneamento ZUC5 Próximo à Rodovia do Tamoios! #imobiliaria #áreaparavenda #jardimtorrãodeouro
Jardim Torrão de Ouro - São José dos Campos/SP
Área para venda no bairro Jardim Torrão de Ouro Área Mista com 3.750m² Terreno aclive com testada de 37,33 metros Zoneamento ZUC5 Próximo à Rodovia do Tamoios! #imobiliaria #áreaparavenda #jardimtorrãodeouro
Jardim São Gabriel - Jacareí/SP
TERRENO PARA VENDA Jardim São Gabriel - Jacareí Excelente área próxima a estrada de asfalto com acesso a Rodovia Carvalho Pinto, D. Pedro I e a Dutra. Faz divisa com os bairros do Esperança, Itapeva, Tamquinho e S.Sebastião. Imóvel regularizado com matrícula, Incra, C.C.I.R, C.I.B., Ambiental.
Veraneio Ijal - Jacareí/SP
ÁREA MISTA PARA VENDA | Jacareí | SP ** Área mista de 7.100m² na Rodovia Presidente Dutra, Jacareí - SP** - Localização: Próxima ao acesso à Rodovia Presidente Dutra, Jacareí, SP. - Estrutura: Inclui um galpão de 400 m² que necessita de reforma. - Potencial de uso: Localizada em uma área mista, ideal para empreendimentos como condomínios residenciais ou industriais. - Construções: Possui uma casa sede e uma casa de caseiro. * Estuda-se permuta por apartamento como parte do pagamento. Venha conhecer esta área e implante seu investimento!
Martim de Sá - Caraguatatuba/SP
ÁREA URBANA MISTA PARA VENDA | MARTIM DE SÁ - CARAGUATATUBA | - Área composta de três excelentes terrenos em ótima localização! - Composição da área: Lote 1 = 534,00 m², Lote 2 = 300,00 m² e Lote 3 = 300,00 m² - Total = 1.134,00 m²
Jardim Nova Michigan - São José dos Campos/SP
Área para venda com 140.000m² no Distrito de Eugênio de Melo
Jardim Anhembi - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | JARDIM AMÉRICA | Com 6.687,97m². Venha conhecer a área! Agende uma visite!
São João - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | RURAL SÃO JOÃO - JACAREÍ | - São 12.5973 ha para venda - Rio por dentro da área - Parte da área aclive - Bem arborizada - Vista linda - Documentação em dia.
Chácaras Araújo I - São José dos Campos/SP
ÁREA URBANA PARA VENDA | CHÁCARAS ARAUJO I | SJC - Área urbana de 2705 m² na região leste de São José dos Campos! - À 200m da Av. presidente Tancredo Neves, próximo a condomínios! - Tem: Duas casas térreas de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e um sobrado de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, suíte e piscina! - Vestiário, jardim, rancho e dois banheiros!
Jardim Sul - São José dos Campos/SP
Área para venda no bairro Jardim Sul 130 metros de frente X 250 metros na lateral aproximadamente. O zoneamento permite até 23 pavimentos. Aptos de 55m2 a 65m2. Capacidade total de 784 aptos. Documentação desta gleba em perfeitas condições, sem nenhum tipo de ônus. O bairro Jardim Sul, que está em constante crescimento, pode ser considerado um bairro muito seguro, com 100% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. #áreaparavenda #jardimsul #imobiliaria
Jardim Santa Hermínia - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | RESIDENCIAL JARDIM SANTA HERMÍNIA | - Área de 5.537,10 m² é desmembrada em dois lotes, segue áreas: - Área 1 - 2.079.91 m² e área 2 - 3.457.19 m² tem uma casinha; Por um estudo preliminar, nesse área pode ser construído villagios de casas térreas.
Jardim Paraíso do Sol - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | JARDIM PARAÍSO DO SOL | Área Urbana com 50.130m² na Zona Leste de São José dos Campos. Zoneamento do local: Zona de Planejamento Específico Um ? ZPE1: compreende as glebas vazias que necessitam de orientação para a ocupação urbana, visando prioritariamente promover diversidade de usos, melhoria das condições de mobilidade local e integração territorial.
Residencial Dom Bosco - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | RESIDENCIAL DOM BOSCO | Área mista urbana com 7550m² no Residencial Dom Bosco. Quadra inteira com toda a infraestrutura, asfalto, luz e esgoto! Zoneamento do local: Zona Mista Quatro ? ZM4: constitui-se de áreas mistas com maior diversidade de usos, cujas áreas vazias serão destinadas aos usos residenciais unifamiliar horizontal e multifamiliar vertical, os de comércio e de serviços com baixo e médio nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial de baixo potencial de incomodidade. Vocação para verticalização multifamiliar residencial MCMV, uso comercial e ou industrial de baixo impacto sonoro.
Jardim Mariana I - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | RESIDENCIAL JARDIM MARIANA I | Área residencial na Zona Leste de São José dos Campos com: Potencial para 980 apartamentos. 5 torres de 14 pavimentos com 14 apartamentos por andar entre 55 a 60m2. Zoneamento: Zona de Planejamento Específico Um ? ZPE1 Compreende as glebas vazias que necessitam de orientação para a ocupação urbana, visando prioritariamente promover diversidade de usos, melhoria das condições de mobilidade local e integração territorial. 1. As glebas situadas em ZPE1 com área superior a 50.000m² deverão ser objeto de parcelamento do solo, através de loteamento, mediante a apresentação de Plano de Ocupação Específica, elaborado pelo interessado, nos termos do § 1º do art. 122 e do inciso II do art. 123: - Deverá conter a relação das diferentes categorias de uso e os respectivos parâmetros de ocupação, às quais o parcelamento se destinará, respeitando a classificação do zoneamento e demais restrições estabelecidas pela legislação de parcelamento, uso e ocupação do solo, as características físico-ambientais e urbanísticas da gleba e de seu entono; - Deverão se constituir, preferencialmente, de zonas mistas, admitindo-se outro zoneamento, desde que tecnicamente justificado; - Para formação de novas centralidades deverão ser observados os objetivos e as diretrizes de ordenamento territorial estabelecidos na LC 612/18, sendo necessária a análise específica dos órgãos municipais competentes de planejamento urbano e de mobilidade; - Não será admitido zoneamento destinado à verticalização em áreas contíguas às Zonas Residenciais - ZR; - Fica admitido a criação de Zona Residencial - ZR com lote mínimo de 200m² e testada mínima de 8m. Área com KMZ Proprietário não aceita incorporação/parceria. Estuda aporte e parcelamento direto com o dono após estudo de viabilidade na prefeitura
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
TERRENO PARA VENDA | RESIDENCIAL JARDIM SANTA MARIA - JACAREÍ | Área de aproximadamente 41.000 m², perto da Escola Agrícola Jacareí/SP. FASE 01 Área útil: 14.497,25 + 1.940,64 APP. TOTAL: 16.437,89m2 Aproximadamente 400 aptos de 2 dormitórios c/ 52m2 / 8 por andar / 2 torres de 25 pavimentos FASE 02 Área útil: 13.703,86 + 4.294,04 APP. TOTAL: 17.997,90m2 Aproximadamente 400 aptos de 2 dormitórios c/ 52m2 / 8 por andar / 2 torres de 25 pavimentos TOTAL de Unidades: 800 aptos Documentação desta gleba em perfeitas condições, sem nenhum tipo de ônus. NÃO FAZ INCORPORAÇÃO!. Após estudo de viabilidade, estuda uma entrada de 30% e saldo parcelado direto com o proprietário em até 24 parcelas.
Monte Castelo - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | MONTE CASTELO | Área residencial com 22.300m². APP 3.300m. Localizado na Zona Central de São José dos Campos, próximo ao Atacadão, Havan. Fácil acesso via Cambuí, Dutra, Centro, Zona Norte e Zona Leste. Zona Mista Quatro (ZM4): constitui-se de áreas mistas com maior diversidade de usos, cujas áreas vazias serão destinadas aos usos residenciais unifamiliar horizontal e multifamiliar vertical, os de comércio e de serviços com baixo e médio nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial de baixo potencial de incomodidade.
Jardim Regina (Moreira César) - Pindamonhangaba/SP
TERRENO PARA VENDA | JARDIM REGINA - PINDAMONHANGABA | É uma área de 24 hectares, aproximadamente 240.000 m², sem nenhuma benfeitoria, com frente para a Dutra e divisa com Rua do Bairro Jardim Regina. Possui escritura registrada no Cartório em Pindamonhangaba. A área está em uma Macrozona Urbana com duas subdivisões de zoneamento: Zona de Desenvolvimento Econômico - ZDE e Zona de Ocupação Prioritária - ZOP A ZDE- Zona de Desenvolvimento Econômico, engloba porções do território com predomínio do uso industrial e com capacidade de absorver novos empreendimentos empresariais, tendo em vista a facilidade de acesso e de escoamento de produtos, com destaque para a proximidade com: I- BR-116; II- SP-062; III- SPA-085 060; e IV- Estrada de Ferro Central do Brasil. A ZDE tem como objetivos: - Viabilizar polos produtivos, relacionados à indústria de alta tecnologia, como foco na diversificação da produção industrial existente; - Incentivar a instalação de indústrias sustentáveis; - Estabelecer e regular as áreas de uso incômodo no município garantindo o potencial econômico, apoiado nos grandes eixos de conexão macrometropolitano, metropolitanos e ferroviário. A ZDE considera as seguintes medidas: - Estabelecer regras para a instalação de atividades incômodas ao uso residencial, com foco na atração de indústrias de inovação e alta tecnologia; - Respeitar a densidade prevista, com o Coeficiente de Aproveitamento Básico 1 (CAB=1) e demais parâmetros de ocupação do solo; - Exigir Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) de modo a mitigar os impactos ambientais, urbanos, de incomodidade ao uso residencial (caso haja) e de mobilidade urbana, com foco na circulação de veículos de grande porte; - Criar incentivos fiscais para a instalação de empresas, devendo estar vinculados à geração de empregos e tributos para Pindamonhangaba; - Efetivar as diretrizes viárias e as intervenções estratégicas previstas para o sistema viário, a fim de melhorar a fluidez e a segurança do trânsito local; e - Estabelecer área não edificante de 30 metros nos lotes e glebas da ZDE que fazem divisa com outras zonas urbanas. Zona de Ocupação Prioritária - ZOP A ZOP é o recorte territorial destinado preferencialmente aos usos diversificados e ocupação de baixa densidade (50 a 200 hab/ha ou 17 a 69 uh/ha), em virtude da disponibilidade de infraestrutura e serviços urbanos. A ZOP tem os seguintes objetivos: I- Promover e viabilizar a diversificação de usos, incentivando o uso residencial consolidado de baixa/média densidade; II- Melhorar as condições urbanísticas dos bairros existentes, com a ampliação e qualificação da infraestrutura urbana instalada que atenda a demanda populacional; e III- Ampliar a conectividade e a continuidade das vias, e promovendo a mobilidade urbana. A ZOP considera as seguintes medidas: - Permitir usos diversificados (não Residenciais), mediante adoção de medidas mitigadoras e elaboração do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), que deve considerar os possíveis impactos ambientais, urbanos e na mobilidade; - Respeitar as restrições e definições de uso estabelecidas pelos contratos de cada loteamento ou condomínio, exceto para os loteamentos tratados na Lei Complementar n° 62/2018 (Loteamentos Habitacionais Terra dos Ipês I, Cidade Nova e Residencial Santa Tereza), ou normativa que a substitua; - Criar calendário para a fiscalização de obras, coibindo as ocupações irregulares; - Implantar núcleos de atividades culturais, esporte e lazer, a partir do aproveitamento de equipamentos e espaços públicos existentes; - Implantar projetos sociais de apropriação do espaço urbano, que aliem atividades escolares, da terceira idade, além de cooperação público-privada, como Projeto Hortas Urbanas e Adote uma Praça; - Efetivar as diretrizes viárias e as intervenções estratégicas previstas para o sistema viário, a fim de melhorar a fluidez e a segurança do trânsito local. Localização: Rodovia Presidente Dutra km, 90 - sentido São Paulo - Rio, próximo ao pedágio de Moreira César.
Jardim Bela Vista - Jacareí/SP
TERRENO DE ESQUINA PARA VENDA | JARDIM BELA VISTA - JACAREÍ | Ótimo terreno com 1.500m² de esquina e plano Excelente localização, próximo ao parque Santo Antônio.
Jardim São Dimas - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | JARDIM SÃO DIMAS - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP | - Área com 28.432,39 m² em localização privilegiada no Jardim São Dimas! - Área total construída de 4.608,60m²! - Fácil acesso as principais vias da cidade, ao anel viário, etc! Descrição das construções: - Casa Principal: 489.70m² - Cozinha Industrial: 97.86m² - Lavandeira: 99.29m² - Casa de Materiais: 17.15m² - Oficina: 112.31m² - Capela: 440.96m² - Casa das Noviças: 286.95m² - Salão Postulante: 69.74m² - Biblioteca: 99.29m² - Piscina: 36.35m² - Casa dos Padres: 170.07m² - Salão de Auditório: 526.98m² - Casa de Retiro: 876.49m² - Canil: 18.82m² - Abrigos Desmontáveis: 1.257.64m²
Centro - Paraibuna/SP
ÁREA/TERRENO PARA VENDA | JAGUARAZINHO - RODOVIA TAMOIOS | A área total é de 7.200m², com acesso pela alça de acesso no km 35, sentido bairro do Ribeirão Branco e Balsa de Paraibuna. Área possui 03 edificações O prédio principal possui área construída de 450 m², edificação feita em madeiramento de jatobá e telhas de concreto tégula, atualmente a área interna deste prédio está dividida em 10 salas com paredes de Drywall, 01 banheiro coletivo feminino, 01 banheiro coletivo masculino, 01 copa, 01 cozinha, 01 área de recepção, e na área externa 01 banheiro coletivo masculino e 01 banheiro feminino. A segunda edificação possui em torno de 80 m², na área interna está dividida em 02 partes. E terceira edificação, uma pequena na casa de 80 m². Estacionamento com capacidade de 40 a 50 veículos, área com piso em asfalto, energia elétrica da concessionária Elektro, com padrão de capacidade de energia industrial. Água tratada da concessionária da Caepa. Sistema de esgoto por fossa séptica. A área tem várias árvores frutíferas, Jabuticaba, macaquinho, jaqueira, ameixeira, goiabeira, laranja, limão, etc... A área tem vocação para várias utilizações, como escritório comercial ou de engenharia, igreja, restaurante, hotelaria, ou uma belíssima residência. 2 km do centro da cidade de Paraibuna Tamoios
Jardim Santa Júlia - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | RESIDENCIAL DUNAMIS - JARDIM SANTA JULIA | 2 lotes de esquina no Residencial Dunamis com 421m² O Residencial Dunamis em São José dos Campos traz um novo conceito de bairro com infraestrutura completa! São lotes residenciais prontos e liberados para construir. More no Residencial Dunamis, em uma localização privilegiada com fácil acesso aos principais pontos da cidade de São José dos Campos.
Rio Abaixo - Jacareí/SP
ÁREA RURAL À VENDA | ZONA RURAL - JACAREÍ | - Imensa área rural com 1.100.000m²! Características: - Tem uma plantação de eucaliptos, aproximadamente uns 500 mil em madeiras com licença válida para extrair! Obs.: Foi feito um projeto para divisão em chácaras de 20 mil metros!
Residencial São Francisco - São José dos Campos/SP
ÁREA DE 3112,72 Essa área possui fácil acesso às principais vias da Cidade Conheça as características desta área: - Terreno 3.112m² - Área para incorporação - zoneamento lá é ZM4 - Esquina - 3 entradas - TODO MURADO - 3 CASAS Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?
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