Jardim Regina (Moreira César) - Pindamonhangaba/SP
TERRENO PARA VENDA | JARDIM REGINA - PINDAMONHANGABA | É uma área de 24 hectares, aproximadamente 240.000 m², sem nenhuma benfeitoria, com frente para a Dutra e divisa com Rua do Bairro Jardim Regina. Possui escritura registrada no Cartório em Pindamonhangaba. A área está em uma Macrozona Urbana com duas subdivisões de zoneamento: Zona de Desenvolvimento Econômico - ZDE e Zona de Ocupação Prioritária - ZOP A ZDE- Zona de Desenvolvimento Econômico, engloba porções do território com predomínio do uso industrial e com capacidade de absorver novos empreendimentos empresariais, tendo em vista a facilidade de acesso e de escoamento de produtos, com destaque para a proximidade com: I- BR-116; II- SP-062; III- SPA-085 060; e IV- Estrada de Ferro Central do Brasil. A ZDE tem como objetivos: - Viabilizar polos produtivos, relacionados à indústria de alta tecnologia, como foco na diversificação da produção industrial existente; - Incentivar a instalação de indústrias sustentáveis; - Estabelecer e regular as áreas de uso incômodo no município garantindo o potencial econômico, apoiado nos grandes eixos de conexão macrometropolitano, metropolitanos e ferroviário. A ZDE considera as seguintes medidas: - Estabelecer regras para a instalação de atividades incômodas ao uso residencial, com foco na atração de indústrias de inovação e alta tecnologia; - Respeitar a densidade prevista, com o Coeficiente de Aproveitamento Básico 1 (CAB=1) e demais parâmetros de ocupação do solo; - Exigir Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) de modo a mitigar os impactos ambientais, urbanos, de incomodidade ao uso residencial (caso haja) e de mobilidade urbana, com foco na circulação de veículos de grande porte; - Criar incentivos fiscais para a instalação de empresas, devendo estar vinculados à geração de empregos e tributos para Pindamonhangaba; - Efetivar as diretrizes viárias e as intervenções estratégicas previstas para o sistema viário, a fim de melhorar a fluidez e a segurança do trânsito local; e - Estabelecer área não edificante de 30 metros nos lotes e glebas da ZDE que fazem divisa com outras zonas urbanas. Zona de Ocupação Prioritária - ZOP A ZOP é o recorte territorial destinado preferencialmente aos usos diversificados e ocupação de baixa densidade (50 a 200 hab/ha ou 17 a 69 uh/ha), em virtude da disponibilidade de infraestrutura e serviços urbanos. A ZOP tem os seguintes objetivos: I- Promover e viabilizar a diversificação de usos, incentivando o uso residencial consolidado de baixa/média densidade; II- Melhorar as condições urbanísticas dos bairros existentes, com a ampliação e qualificação da infraestrutura urbana instalada que atenda a demanda populacional; e III- Ampliar a conectividade e a continuidade das vias, e promovendo a mobilidade urbana. A ZOP considera as seguintes medidas: - Permitir usos diversificados (não Residenciais), mediante adoção de medidas mitigadoras e elaboração do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), que deve considerar os possíveis impactos ambientais, urbanos e na mobilidade; - Respeitar as restrições e definições de uso estabelecidas pelos contratos de cada loteamento ou condomínio, exceto para os loteamentos tratados na Lei Complementar n° 62/2018 (Loteamentos Habitacionais Terra dos Ipês I, Cidade Nova e Residencial Santa Tereza), ou normativa que a substitua; - Criar calendário para a fiscalização de obras, coibindo as ocupações irregulares; - Implantar núcleos de atividades culturais, esporte e lazer, a partir do aproveitamento de equipamentos e espaços públicos existentes; - Implantar projetos sociais de apropriação do espaço urbano, que aliem atividades escolares, da terceira idade, além de cooperação público-privada, como Projeto Hortas Urbanas e Adote uma Praça; - Efetivar as diretrizes viárias e as intervenções estratégicas previstas para o sistema viário, a fim de melhorar a fluidez e a segurança do trânsito local. Localização: Rodovia Presidente Dutra km, 90 - sentido São Paulo - Rio, próximo ao pedágio de Moreira César.
Residencial Colinas - Caçapava/SP
CASA PARA VENDA | RESIDENCIAL MALIBU - CAÇAPAVA | Ótima casa com 157,30m² - 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet; - Banheiro social; - Cozinha; - Área de serviço coberta; - 4 vagas de garagem; - Integração entre ambientes das salas com a cozinha e varanda gourmet (conceito aberto); - Escritório que pode ser revertido em dormitório ou hobby box; - Captação de água pluvial; - Banheiro externo; - Preparação para ar condicionado; - Tubulação pronta para instalação de piscina. Ótima área de lazer! Condomínio com piscina de borda infinita, salão de festas, quadra e campo de futebol. Próximo ao Supermercado Shibata de Caçapava! O condomínio tem portaria 24h e fácil acesso à Via Dutra e Rodovia Carvalho Pinto.
Parque Interlagos - São José dos Campos/SP
Casa térrea para venda no bairro Parque Interlagos - 110m² de área de terreno - 03 Dormitórios - 02 Banheiros Casa com: - 3 dormitórios sendo 01 suíte - Sala - Cozinha - Banheiro social - Churrasqueira - Área de serviço - Quintal - 2 vagas de garagem - Portão eletrônico * Opção de entrada e saída por 2 ruas Casa com frente para duas ruas, acesso na frente e nos fundos - garagem em ambos os lados. Ótima localização! Próxima de escolas, supermercado, padaria, farmácia, a um minuto do ponto de ônibus e aproximadamente 15 minutos do centro da cidade.
Jardim Apolo - São José dos Campos/SP
APARTAMENTO PARA VENDA | RESIDENCIAL EDIFÍCIO PAUL CEZANNE - JARDIM APOLO | Lindo apartamento com 199M² - 4 dormitórios, sendo 3 suites com armários uma suite master com sacada, closet, banheira com hidromassagem - Banheiros com box blindex, gabinetes - Sala ampla para 3 ambientes - Lareira - Sacada - Ar condicionado - Lavabo - Copa e cozinha planejada com cooktop, coifa e forno elétrico - Área de serviço - Quarto de empregada com armário e banheiro com box blindex - 2 vagas de garagem paralelas e hobby box. Aceita permuta por apartamento de 2 dormitórios no Jardim Aquarius Lazer: Piscina adulto e infantil, Churrasqueira, Salão de festas , Quadra poliesportiva, Academia , Sauna , Jardim.
Bosque dos Eucaliptos - São José dos Campos/SP
CASA/SOBRADO PARA VENDA | RESIDENCIAL BOSQUE DOS EUCALIPTOS | Ótima casa com 250m² de terreno e 118m² de área construída - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Closet, com armários - Ar condicionado - Banheiro social - Lavabo - Sala 2 ambientes - Escritório - Cozinha planejada - Área gourmet - Área de serviço - 3 vagas de garagem - Portão eletrônico Em frente à praça
Jardim Bela Vista - Jacareí/SP
TERRENO DE ESQUINA PARA VENDA | JARDIM BELA VISTA - JACAREÍ | Ótimo terreno com 1.500m² de esquina e plano Excelente localização, próximo ao parque Santo Antônio.
Parque Residencial Maria Elmira - Caçapava/SP
CASA PARA VENDA | CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MALIBU - PARQUE RESIDENCIAL MARIA ELMIRA | Ótima casa com 158m² - 3 Dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet; - Área de serviço com lavanderia fechada; - Banheiro social; - Copa e cozinha; - Hall de entrada com porta pivotante; - Home-office com espaço para duas estações de trabalho. - Quintal ótimo para construir um belo paisagismo, harmonizado com piscina de raia ou um relaxante e aconchegante ofurô (Jacuzzi); - Sala de Estar-TV anexa à Sala de Jantar integradas à cozinha com conceito ?open? e com a área gourmet com churrasqueira, perfazendo uma amplo ambiente social de quase 17m de comprimento. - Varanda gourmet com churrasqueira; Acabamentos: - Sala com pé-direito alto integrada aos demais espaços sociais confere autênticas sensações de liberdade, conforto e estilo; - Suíte master ampla com instalações para ar-condicionado e espaço planejado para a construção de closet para o casal; - Dois dormitórios que dividem o banheiro social, estrategicamente localizado para servir também como lavabo, oferecendo conforto e conveniência para familiares e convidados; - Corredor íntimo que garante total privacidade à família mesmo durante a presença de convidados e visitas; - Varanda gourmet equipada com pia em bancada de granito, que serve de apoio para churrasqueira em alvenaria integrada à cozinha e ao quintal, conferindo praticidade e racionalidade durante os eventos sociais; - A lavanderia dispõe de portas amplas e duplas com janela oposta proporciona boa ventilação e privacidade durante os períodos de secagem de roupas; - 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas;
Jardim Satélite - São José dos Campos/SP
APARTAMENTO PARA VENDA | RESIDENCIAL MAISON HÉLLÉNE - JARDIM SATÉLITE | Ótimo apartamento com 128 m² - 4 dormitórios, sendo 2 suíte - Armários planejados - Banheiro social - Sala 3 ambientes com sacada - Cozinha planejada - Área de serviço - 2 vagas de garagem Lazer com piscina, sauna, churrasqueira, sauna, salão de festa, sala de ginástica, brinquedoteca
Parque Industrial - São José dos Campos/SP
Apartamento para venda no bairro Parque Industrial em São José dos Campos/SP. 2 dormitórios e 2 garagens, este imóvel oferece uma área útil de 62,50m2, perfeito para quem busca conforto e praticidade. O apartamento conta com uma ampla sala de estar, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha é espaçosa e funcional, com armários planejados e uma área de serviço integrada. Os dois dormitórios são aconchegantes e bem iluminados, ideais para descansar após um longo dia de trabalho. O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscina, churrasqueira e salão de festas, além de contar com segurança 24 horas para garantir a tranquilidade dos moradores. Localizado em uma região privilegiada, o bairro Parque Industrial oferece fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, além de estar próximo a importantes vias da cidade. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel completo e bem localizado. Entre em contato conosco e agende uma visita!
Palmeiras de São José - São José dos Campos/SP
Novo lançamento no Parque Industrial. Apartamento de 64,58 m² com: - 2 dormitórios, sendo 1 suíte com ventilação natural; - Sala para 2 ambientes com sacada gourmetizável; - Banheiro social com ventilação natural; - Cozinha, - Área de serviço, - 1 vaga de garagem. Condomínio residencial multifamiliar composto por: - 2 torres, - 4 apartamentos por andar, - 3 elevadores em cada torre sendo; - 1 torre de apartamentos com 3 dormitórios e; - 1 torre de apartamentos com 2 dormitórios. Condomínio com lazer completo composto por: - Coworking - Brinquedoteca - Salão de Jogos - Beauty Care - Playground, - Salão de Festas Adulto - Salão de Festas Infantil - Fitness - SPA, Sauna e Ducha - Churrasqueiras - Complexo Aquático com piscina em formato de guitarra (única no Estado de São Paulo) - Quadra Poliesportiva - Quadra de Beach Tennis, - Quadra de Street Ball - Quadra de Squash - Half Skate - Pet Place - Redário - Lounge Externo TODOS OS ITENS DA ÁREA DE LAZER SERÃO ENTREGUES EQUIPADOS E DECORADO. Comodidades no empreendimento: - Paisagismo composto por palmeiras, árvores frutíferas, ornamentais e horta, proporcionando - Qualidade de vida - Espelho d`água - Portaria com baneiro - DML piscina - Vestiário para funcionários masculino e feminino - Vestiário masculino, feminino e PCD - Banheiro PCD masculino e feminino - Centro de medição de energia elétrica - Central de abastecimento de gás natural (Comgás) - Portões automáticos com previsão para controle remoto - Vagas para motos - Bicicletário - Infraestrutura para antena coletiva - Interfone com chamada direta apartamento a apartamento - Infraestrutura para telefone - Tubulação para sistema de monitoramento de entrada de pessoal na portaria - Lixeira externa ao condomínio - Pavimentação de estacionamento e vias de circulação em piso intertravado. Modernidades: - Infraestrutura para tomada de carro elétrico, espaço para entrega de delivery. Diferenciais Construtivos: - Medição individual de água e gás, - Banheiros das unidades com ventilação e iluminação natural, - Portas com borracha para atenuação acústica, - Vasos sanitários de duplo acionamento, - Metais sanitários com garantia de 10 anos, - Varandas amplas, - Previsão elétrica para instalação de ar-condicionado nas unidades, - Previsão para instalação de sacada gourmet com opção para churrasqueira ecológica, elétrica ou à gás, - Três elevadores por bloco, - Escada de incêndio com pressurização, - Previsão para segurança patrimonial, - Bomba de água pluvial, - Iluminação em led e - Sensor de presença na área comum.
Parque Residencial Flamboyant - São José dos Campos/SP
CASA/SOBRADO PARA VENDA | PARQUE RESIDENCIAL FLAMBOYANT | Ótima casa com 292m² de área construída e 250m² de terreno - 4 dormitórios, sendo uma suíte - 3 banheiros - Ar condicionado em 2 ambientes - Móveis planejados em todos os espaços - 3 salas amplas (estar, jantar e TV) - Cozinha moderna - Gás encanado - 3 vagas de garagem com portão automático, sendo uma vaga coberta - Área gourmet no terraço com churrasqueira e mesa de bilhar, quintal com plantas e uma pequena horta - Edícula nos fundos de 70m - Edícula independente com separação de água e luz, contendo quarto, sala, cozinha, banheiro e ampla varanda coberta Bairro muito tranquilo, próximo a cidade, a 10 minutos do centro e 10 minutos do shopping Center Vale.
Jardim das Industrias - São José dos Campos/SP
SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | COMERCIAL JARDIM DAS INDUSTRIAS | Alugue agora mesmo uma sala comercial no bairro Jardim das Indústrias, em São José dos Campos/SP! Essa sala é perfeita para quem busca um espaço confortável e funcional para o seu negócio: - Área útil 21,50m²; - Banheiro privativo (sobreloja ); - Interfone. A sala possui ambiente bem iluminado. O espaço é ideal para escritórios, consultórios, salas de reunião e muito mais. Além disso, o imóvel já está pronto para uso, com instalações elétricas e hidráulicas em perfeito estado. O Jardim das Indústrias é uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e uma ampla variedade de comércios e serviços. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita!
Palmeiras de São José - São José dos Campos/SP
Novo lançamento no Parque Industrial. Apartamento de 78,72 m² com: 03 dormitórios, sendo 01 suíte com ventilação natural; Sala para 02 ambientes com sacada gourmetizável; Banheiro social com ventilação natural; Cozinha, Área de serviço, 02 vagas de garagem. Condomínio residencial multifamiliar composto por: 02 torres, 04 apartamentos por andar, 03 elevadores em cada torre sendo; 01 torre de apartamentos com 03 dormitórios e; 01 torre de apartamentos com 02 dormitórios. Condomínio com lazer completo composto por: Coworking Brinquedoteca Salão de Jogos Beauty Care Playground, Salão de Festas Adulto Salão de Festas Infantil Fitness SPA, Sauna e Ducha Churrasqueiras Complexo Aquático com piscina em formato de guitarra (única no Estado de São Paulo) Quadra Poliesportiva Quadra de Beach Tennis, Quadra de Street Ball Quadra de Squash Half Skate Pet Place Redário Lounge Externo TODOS OS ITENS DA ÁREA DE LAZER SERÃO ENTREGUES EQUIPADOS E DECORADO. Comodidades no empreendimento: Paisagismo composto por palmeiras, árvores frutíferas, ornamentais e horta, proporcionando qualidade de vida, Espelho d?água, Portaria com baneiro, DML piscina, Vestiário para funcionários masculino e feminino, Vestiário masculino, feminino e PCD, Banheiro PCD masculino e feminino, Centro de medição de energia elétrica, Central de abastecimento de gás natural (Comgás), Portões automáticos com previsão para controle remoto, Vagas para motos, Bicicletário, Infraestrutura para antena coletiva, Interfone com chamada direta apartamento a apartamento, Infraestrutura para telefone, Tubulação para sistema de monitoramento de entrada de pessoal na portaria, Lixeira externa ao condomínio, Pavimentação de estacionamento e vias de circulação em piso intertravado. Modernidades: Infraestrutura para tomada de carro elétrico, espaço para entrega de delivery. Diferenciais Construtivos: Medição individual de água e gás, banheiros das unidades com ventilação e iluminação natural, portas com borracha para atenuação acústica, vasos sanitários de duplo acionamento, metais sanitários com garantia de 10 anos, varandas amplas, previsão elétrica para instalação de ar-condicionado nas unidades, previsão para instalação de sacada gourmet com opção para churrasqueira ecológica, elétrica ou à gás, três elevadores por bloco, escada de incêndio com pressurização, previsão para segurança patrimonial, bomba de água pluvial, iluminação em led e sensor de presença na área comum.
Buquirinha - São José dos Campos/SP
CHÁCARA PARA VENDA | RESIDENCIAL BUQUIRINHA| Ótima chácara a 7km da cidade, na beira da rodovia SP-50, com área total de 11.822m², acesso individual e em frente tem um ponto de ônibus. CASA SEDE - 3 dormitórios, 16m² cada quarto - Sala 2 ambientes - Cozinha - Banheiro Social - Mezanino - Varanda em todo entorno da casa, no ponto mais alto do terreno, vista para porteira e todo terreno. - Casa em alvenaria - Telhado cerâmico - Forro em cedrinho em todos ambientes, medida total de 252m² sendo casa com 100m² e restante varanda - Garagem para 2 carros, colunas em concreto e cobertura em telhado de fibrocimento, medida total de 42m² RANCHO DE OFICINA: - Rancho em alvenaria - Telhado cerâmico, com 135m² construído, todo concretado, com caixa d'agua de captação de água de chuva com 5000l subterrânea - Oficina fechada toda equipada com ferramentas de uso no sítio (manuais, elétricas e combustão) RANCHO DE LAZER: - Rancho em alvenaria, com telhado cerâmico, com dimensões de 126m² total - 1 suíte - Fogão a lenha econômico - Pia externa - Área de lazer total concretada. CASA DO CASEIRO - Casa em alvenaria - Telhado cerâmico - Forro em PVC em todos ambientes, medida total de 98m² sendo casa com 60m² e restante varanda - Fogão a lenha - 2 quartos - Sala - Cozinha -Banheiro Social - Varanda com garagem para 2 carros, casa próximo a entrada do sítio, perto da porteira, distante da casa principal. A chácara será vendida com todos os equipamentos da oficina e móveis. Tem escritura, está tudo regularizado Aceita permuta como parte do pagamento, com imóvel urbano, casa ou apto. Agende a sua visita.
Loteamento Villa Branca - Jacareí/SP
CASA/SOBRADO PARA A VENDA | RESIDENCIAL EDIFÍCIO HOME E CLUB VILA BRANCA - JACAREÍ | Ótima casa com 190m² - 4 quartos, sendo 1 suíte - Sala de televisão - Sala de jantar - Sala de estar - Lavabo - Área Gourmet com churrasqueira e forno de Pizza - Piscina - Cozinha - Área de Serviço - Banheiro de serviço - Garagem coberta
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